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Local comercialEn ventaMZ-147535
Local Comercial 140 m² con Doble Orientación en Venta en Tamaris1 Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza42 vistas
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Descripción
Ubicado en el distrito residencial y comercial de Tamaris 1, en el municipio de Dar Bouazza en el eje Casablanca-Sur, este local comercial de 140 m² se entrega en estado impecable, listo para acoger cualquier actividad comercial sin necesidad de obras previas. La propiedad se beneficia de una doble orientación noreste/suroeste que garantiza luz natural distribuida a lo largo del día, una ventaja concreta para los negocios que deseen potenciar su escaparate o área de recepción de clientes. Las instalaciones operacionales están completas en el momento de la toma de posesión: persiana metálica segura, espacio de almacenamiento integrado, acceso para personas con movilidad reducida conforme a las normas vigentes, y aparcamiento exterior adyacente que facilita la recepción de clientes. Estas instalaciones reducen significativamente los costos de instalación y
Ficha del inmueble
Documento PDF con todas las fotos, características y datos de contacto — listo para compartir por WhatsApp o email.
Detalles
Tipo de propiedad
Local comercial
Superficie total
140 m²
Planta
—
Orientación
Nord-Est, Sud-Ouest
Aparcamiento
Sí
Año de construcción
2025
En el mercado
2 meses
Equipamiento
5 en totalAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Ubicación
Ciudad
Dar Bouazza
Barrio
Tamaris1
Dirección exacta facilitada en la cita
Cerca de aquí
Desglose del precio
Precio de venta1.440.000 DH
Coste total estimado1.549.570 DH
* Estimación orientativa basada en los tipos vigentes en Marruecos (Ley de Finanzas 2026). Consulte a un notario para un presupuesto personalizado.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opciones de financiación
Socio bancario de confianzaImporte deseado
20 K DH20 M DH
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